物流园区在推动物流整个行业大发展中扮演着重要的角色，各地地方政府也在大力倡导物流园的建设，近几年来，我国物流园区可谓“遍地开花”。然而，就在大大小小的物流园区不断涌现的同时，我国的物流资源仍旧缺乏。不仅如此，随着近几年物流园区的大力开发，土地资源也日益紧缺，征地困难成为我国物流园区发展过程中遇到的最大阻力。虽然我国物流业发展遇到了一些困难，但我国经济发展仍然处于较快发展时期，工业化、城镇化对物流业发展仍然具有较强的推动力。如何适应经济增长速度放缓、发展方式转变进程加快的新环境，是物流行业的新任务，新课题。