3月13日消息 万科总裁郁亮今日在业绩发布会上表示，开发商倒闭的现象尚未出现，行业大规模并购的机会并不会出现。他分析，一方面政府调控的能力越来越强，另一方面发展商保命能力也越来越强。
郁亮指出，万科将继续“过冬”策略。据悉，截止截至2011年底，万科持有货币现金为342.4亿元。在回应房地产企业在今年会不会面临更加紧凑的融资环境时，郁亮提及，万科已经开始准备“积极过冬”了，多卖房子，少买地，现金为王，“如果真的缺钱是借不到钱的，缺钱的话是没有人给你钱的。”
报告显示，2011年万科实现营业收入717.8亿元，净利润96.2亿元，增长逾三成。公司全面摊薄的净资产收益率为18.2%，2011年万科工业化项目全年开工272万平方米，比2010年增长超过一倍。
对于不少业内人士预计，今年房价将持续走低，跌幅约在10%-20%，万科总裁郁亮表示，万科没有降价一说，唯一一次是在2008年，一直以来万科执行的都是“积极定价”。积极定价的价标准就是，希望按照购房者愿意接受的价格销售。
针对近日不少老业主因降价风潮，向万科维权的事件，郁亮向腾讯财经记者表示，
“对于很多客户因此造成的一些影响，我们是非常的理解。对于其中的责任问题，比如质量上的瑕疵这些问题我们将负责到底，全面解决。对于其他方面的诉求，我们会按照合约规定处理。这是我们处理这些事情的基本原则。”
同时他还补充说，“08年购房的那批准业主满意度当时非常非常低，经过三年后他们满意度超过了我们其他业主。我有信心在未来通过我们的客户服务、物业管理、给业主提供的增值服务等等这些东西，让这些业主也能够对我们有信心和对我们的产品和服务感到满意。”
